鳳山區透天、邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.803 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.803 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園： 鳳山青年公園
生活機能： 新建國早市、自由零售市場
附近交通：鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園： 鳳山青年公園
生活機能： 新建國早市、自由零售市場
附近交通：鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視通勤效率與學區資源的家庭而言，此物件值得列為優先考察清單；但若您追求投資報酬率的快速成長或偏好全新住宅，則需更加審慎評估。
主要理由：
- 核心優勢：該物件最大的賣點在於「地段」與「學區」的完美結合。鳳山火車站與捷運站雙重交通，加上鄰近學校，滿足了購屋者對於生活便利與子女教育的最高需求。
- 潛在隱憂：47 年屋齡是最大考量點，高單價（76.74 萬/坪）需搭配良好的勘驗結果。建議購屋者務必確認房屋是否有漏水、結構加固等問題，並確認銀行貸款成數是否如預期。
- 購買建議：若您計劃長期持有自住，或打算將其作為收租投資標的，此物件的租金回報潛力與居住便利性足以支撐其價值。但請務必將可能的維修成本與無車位的痛點納入預算規劃。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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